Naturidylle mit Potenzial für Handwerker & Ruhesuchende
Dieser sanierungsbedürftige Bungalow wartet auf einen kreativen Heimwerker und Naturliebhaber, der das Potenzial dieses besonderen Fleckchens erkennt und neues Leben in das Naturhäuschen bringt.
In herrlicher Lage im Grünen nahe Bruck an der Mur gelegen, bietet das Naturhäuschen eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse mit kaum direkten Nachbarn schafft ein angenehmes Wohngefühl mitten im Grünen.
Die bestehende Substanz eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und persönlichen Entfaltung.
Ob als gemütlicher Rückzugsort, naturnahes Wohnen oder zukünftiges Ausbauprojekt – hier können eigene Wohnideen mit Charme und Kreativität verwirklicht werden
Eckdaten
- Kaufpreis: € 128.000, -
- Objekttyp: Bungalow
- Baujahr: 1970
- Widmung: WA (Allgemeines Wohngebiet)
- Bebauungsdichte: 0,1-0,4
- Zweitwohnsitz: möglich
- Hauptwohnsitz: möglich
- Zustand: Sanierungsbedürftig
- Wohnfläche: ca. 48,48 m²
- Nutzfläche: 80,58 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.862 m²
- Heizung: Elektroheizung
- Keller: vorhanden
- Balkon: vorhanden
- Verfügbarkeit: ab sofort
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Küche ca. 4,50 m²
Schlafzimmer ca. 9,74 m²
Wohnzimmer ca. 18,92 m²
Vorraum ca. 5,14 m²
WC ca. 0,90 m²
Gesamtfläche Erdgeschoss ca. 39,20 m²
Untergeschoss
Keller ca. 28,88 m²
Vorraum ca. 4,95 m²
Badezimmer ca. 4,13 m²
Heizraum ca. 3,42 m²
Gesamtfläche Untergeschoss ca. 41,38 m²
Gesamtnutzfläche ca. 80,58 m²
Besonderheiten & Potenzial
- Grünlage mit Natur rund ums Haus
- Ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr
- Drei Seiten ohne nahe Nachbarn (uneinsichtig)
- Nur ca. 3 Minuten von der Hauptstraße entfernt
- Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten
- Ideal für Individualisten und kreative Gestalter
- Adaptierung des Untergeschosses zu Wohnräumen
- Container absperrbar als zusätzlicher Stauraum nutzbar
Lage
Das Naturhäuschen befindet sich in Oberaich bei Bruck an der Mur in idyllischer Ruhelage und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert aus.
Eingebettet in viel Grün genießen Sie hier ein harmonisches Wohnambiente mit besonderer Privatsphäre.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, infrastrukturelle Einrichtungen sowie das Stadtzentrum von Bruck an der Mur in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.
Auch die Semmering Schnellstraße (S6) ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
