Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung in Hönigsberg (Gemeinde Mürzzuschlag) und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage sowie sein großzügiges Platzangebot.
Das Haus wurde im Jahr 1990 in Holzriegelbauweise mit 12 cm starkem Vormauerziegel errichtet und bietet dadurch eine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² auf einem 869 m² großen Grundstück eignet sich das Einfamilienhaus ideal für kleine Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen schätzen.
Der weitläufige Außenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, persönliche Wohn- und Gartenträume zu verwirklichen und eine grüne Wohlfühloase zu schaffen.
Gemäß der geltenden Bebauungsbestimmungen mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bestehen grundsätzlich Erweiterungspotenziale.
Ein Ausbau bzw. eine Aufstockung erscheint daher im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben möglich; dies ist jedoch im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzuklären.
Somit bietet die Liegenschaft auch Perspektiven für größere Familien oder die Realisierung eines Mehrgenerationenhauses.
ECKDATEN
- Objektart: Einfamilienhaus
- Widmung: RW – Reines Wohngebiet
- Bebauungsdichte: 0,1 bis 0,8
- Kaufpreis: € 240.000,- (VB)
- Wohnfläche: ca. 165,27 m²
- Nutzfläche: ca. 172,27 m²
- Grundstück: ca. 869 m²
- Gartenfläche: ca. 689 m²
- Baujahr: 1990
- Zustand: gepflegt
- Möbliert: ja
AUSSTATTUNG
- Teppichböden
- Voll unterkellert mit Wohnraum
- Gasheizung (2022 erneuert)
- Carport
- Gartenhütte
- Geräteabstellbox
- Zufahrt öffentlich
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne
- WC
- Abstellraum
Keller:
- 2 Gästezimmer
- Bad mit Dusche
- Abstellraum
- Technikraum / Luftschutzbunker
AUSSENBEREICH
Großzügiger Garten mit viel Platz für Erholung und Gestaltung. Carport, Gartenhütte und Abstellmöglichkeiten vorhanden.
LAGE
Ruhige Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur:
- Einkauf, Schule, Kindergarten in wenigen Minuten
- S6 schnell erreichbar
- Leoben, Bruck an der Mur gut angebunden
- Wien ca. 1 Stunde
FREIZEIT
- Radfahren im Mürztal
- Klettern & Bergsport
- Skigebiete Veitsch & Mariazell
- Baden & Natur
- Wandern & Spaziergänge
ARBEITGEBER in der REGION
Hönigsberg / Mürzzuschlag:
- Innoweld
- M.A.L. Metallbau
- Feiner Metall
- RH Technik
Kapfenberg:
- voestalpine Böhler Aerospace
- voestalpine Böhler Welding
- Pankl Racing Systems
Bruck an der Mur:
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadesse und der Telefonnummer bearbeiten können.
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines!
Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen!
Ihre Ansprechperson:
Frau Walpurga Dreher
Tel. +43 650 621 65 42
Mail: office@wd-immo.at
WD Immobilien GmbH
Bundesstraße 14
8770 St. Michael in der Obersteiermark
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
