GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT OSTLOGGIA, LIFT UND TIEFGARAGE IN JUDENBURG
Diese helle und großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss
eines massiv errichteten Mehrparteienhauses in der Südtirolerstraße in Judenburg.
Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Die 85,83 m² Wohnfläche überzeugen durch eine zentral begehbare Raumaufteilung.
Der geräumige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Zwei großzügige Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Die Kochnische ist mit einer nahezu neuwertigen TAN-Einbauküche ausgestattet.
Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen außergewöhnlich großzügigen Vorraum mit viel Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
Das bereits modernisierte Badezimmer bietet eine komfortable, begehbare Dusche.
Hervorzuheben ist ebenfalls die Erneuerung sämtlicher Böden, sowie Türen und Türstöcke in der Wohnung.
Auf der großzügigen Loggia genießen Sie vor allem in den Morgen- und Vormittagsstunden angenehme Sonne und einen geschützten Platz im Freien.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und ist ab sofort verfügbar.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.
Das vorhandene Mobiliar wird gegen eine Ablöse mit übergeben.
ECKDATEN
Verkaufspreis: € 140.000,-
Baujahr: 1979
Wohnfläche gesamt: ca. 85,83 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 102,07 m²
Zimmer: 3
Loggia: ca. 12,54 m², ostseitig ausgerichtet
Tiefgaragenplatz: ca. 12,99 m²
Etage: 5. Obergeschoss
Lift: Personenaufzug vorhanden
Kellerabteil: ca. 4 m²
Heizung: Fernwärme
RAUMAUFTEILUNG
1 Wohnzimmer: ca. 19,10 m²
1 Kochnische: ca. 9,13 m²
1 Schlafzimmer: ca. 17,64 m²
1 Schlafzimmer: ca. 17,92 m²
1 Badezimmer mit WC : ca. 6,10 m²
1 Vorraum: ca. 15,62 m²
Übergabe: ab sofort möglich
Mobiliar: Ablöse nach Vereinbarung
LAUFENDE KOSTEN inkl. Heizung
Monatliche Gesamtkosten: € 484,80
Darin enthalten sind:
Betriebskosten: € 214,46
Heizkosten: € 118,35
Reparaturrücklage: € 106,87
Umsatzsteuer: € 45,12
Stromkosten; je nach Verbrauch
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Judenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Eine Bushaltestelle liegt rund 125 m entfernt,
Ein Arzt etwa 100 m,
Ein Supermarkt ca. 550 m und eine Schule ca. 600 m.
Der Bahnhof befindet sich in rund 1,4 km Entfernung.
Der Anschluss an die S 36 Murtalschnellstraße ist nach etwa 1,8 km erreichbar.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege, Erlebnisbad
Tennis- und Kletterhalle sowie zahlreiche Kulturangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadesse und der Telefonnummer bearbeiten können.
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines!
Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen!
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Walpurga Dreher
Tel. +43 650 621 65 42
Mail: office@wd-immo.at
WD Immobilien GmbH
Bundesstraße 14
8770 St. Michael in der Obersteiermark
WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte
und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften!
Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
